2020년 객실 33개와 경쟁업소 12곳을 비교해 예상 매출과 손익을 먼저 계산했습니다. 이후 직접 운영한 결과까지 데이터로 남겨 다음 매물의 판단 기준으로 사용합니다.
매도자의 월매출도, 중개인의 호가도 그대로 믿지 않습니다.
주변 실매출, 배후수요, 경쟁 ADR, 실거래와 건축 데이터를 한 번에 맞춰 봅니다.
계약서에 도장을 찍기 전에, 무엇이 사실이고 무엇이 가정인지 먼저 나눕니다.
이 6개 레이어를 앙상블로 묶어 — KIUDA 독자 매출모델과 매물 적정가를 산정합니다.
매도자 주장과 무관한 교차검증 결과를 리포트 한 장에 담습니다.
— 키우다랩 대표 김지훈
매물·경매 분석받기매도자 주장과 주변 실제 매출, 경쟁 가격, 수요를 서로 맞춰 봅니다.
인근 실거래와 연매출 배수를 기준으로 고평가·저평가를 가릅니다.
상권 수요, 경쟁 공급과 운영 개선 여지를 함께 계산합니다.
KIUDA 리포트는 자료를 모아주는 문서가 아니라, 이 세 질문에 답하는 판단서입니다.
필요한 데이터는 많지만, 고객이 가져가야 할 결론은 명확해야 합니다.
내 매물의 실제 수치는 신청자에게만 공개됩니다 · 지역에 따라 일부 항목 제한될 수 있습니다
전국 124개점을 직접 개발·운영한 팀이 만든 검증 기준
Consumption Index 보정 계수는 직영 숙소 실측 매출에서 도출됩니다. "키우다가 개발하고 이루다가 운영하면 상권 1등으로" — 그 현장 경험이 추정 엔진의 기반입니다.리포트를 직접 본 다음, 한 건씩 살지 계속 비교할지 결정하면 됩니다.
무료 체험 1건 · 카카오 로그인 10초 · 신청 즉시 자동 분석(보통 10분 내외)
| # | 위치 · 업소 | 객실회전수/월 | |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천
서구 원창동
호텔○○○○
|
62.4회/실▼3.1%
91실 기준 · 월 총 5680회
|
|
| 2 |
인천
남동구 구월동
호텔○○○○
|
60.4회/실▲10.5%
91실 기준 · 월 총 5493회
|
|
| 3 |
인천
남동구 논현동
호텔○○○○
|
31.6회/실▲20.4%
162실 기준 · 월 총 5121회
|
|
| 4 |
대구
동구 효목동
브라운도트 ○○
|
82.9회/실▲3.8%
55실 기준 · 월 총 4562회
|
|
| 5 |
인천
남동구 구월동
HO○○○○
|
41.1회/실▼1.2%
107실 기준 · 월 총 4395회
|
|
| 6 |
성남
분당구 서현동
호텔○○○○
|
62.2회/실▼8.2%
66실 기준 · 월 총 4106회
|
|
| 7 |
인천
남동구 구월동
네○○
|
62.9회/실▼6.8%
64실 기준 · 월 총 4027회
|
|
| 8 |
인천
부평구 부평동
아로○○○○
|
67.3회/실▲3.8%
58실 기준 · 월 총 3901회
|
|
| 9 |
성남
중원구 성남동
그랜○○○○
|
58.0회/실▼7.0%
66실 기준 · 월 총 3831회
|
|
| 10 |
인천
계양구 작전동
아비○○○○
|
54.0회/실▼6.2%
67실 기준 · 월 총 3617회
|
| # | 위치 · 업소 | 객실회전수/월 | |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구
동구 효목동
브라운도트 ○○
|
82.9회/실▲3.8%
55실 기준 · 월 총 4562회
|
|
| 2 |
대구
남구 봉덕동
브라운도트 호텔 ○○
|
69.6회/실▼6.8%
52실 기준 · 월 총 3617회
|
|
| 3 |
대구
동구 신암동
칸○○
|
75.5회/실▲7.6%
46실 기준 · 월 총 3473회
|
|
| 4 |
대구
달서구 대곡동
호텔○○○○
|
56.6회/실▼22.0%
61실 기준 · 월 총 3454회
|
|
| 5 |
대구
동구 검사동
린비○○○○
|
77.0회/실▼10.1%
44실 기준 · 월 총 3389회
|
|
| 6 |
대구
달서구 이곡동
유니○○○○
|
62.4회/실▲4.9%
51실 기준 · 월 총 3180회
|
|
| 7 |
대구
서구 평리동
스페○○○○
|
77.2회/실▼2.9%
40실 기준 · 월 총 3087회
|
|
| 8 |
대구
북구 칠성동
동성로 H.에비뉴 ○○
|
50.7회/실▼17.5%
59실 기준 · 월 총 2993회
|
|
| 9 |
대구
달서구 본리동
나인○○○○
|
67.3회/실▲29.8%
44실 기준 · 월 총 2961회
|
|
| 10 |
대구
동구 신천동
인더○○○○
|
58.1회/실▲14.8%
51실 기준 · 월 총 2961회
|
| # | 위치 · 업소 | 객실회전수/월 | |
|---|---|---|---|
| 1 |
성남
분당구 서현동
호텔○○○○
|
62.2회/실▼8.2%
66실 기준 · 월 총 4106회
|
|
| 2 |
성남
중원구 성남동
그랜○○○○
|
58.0회/실▼7.0%
66실 기준 · 월 총 3831회
|
|
| 3 |
성남
중원구 성남동
황토○○○○
|
60.6회/실▼4.9%
49실 기준 · 월 총 2970회
|
|
| 4 |
성남
분당구 정자동
호텔○○○○
|
81.6회/실▼5.0%
36실 기준 · 월 총 2938회
|
|
| 5 |
성남
분당구 야탑동
시그○○○○
|
68.4회/실▼2.5%
42실 기준 · 월 총 2872회
|
|
| 6 |
성남
분당구 서현동
리○○
|
47.7회/실▲2.9%
56실 기준 · 월 총 2672회
|
|
| 7 |
성남
분당구 서현동
노블○○○○
|
47.2회/실▼5.0%
53실 기준 · 월 총 2500회
|
|
| 8 |
성남
수정구 신흥동
하이○○○○
|
81.7회/실▲14.9%
29실 기준 · 월 총 2370회
|
|
| 9 |
성남
중원구 성남동
닉○
|
75.9회/실▲4.0%
30실 기준 · 월 총 2277회
|
|
| 10 |
성남
분당구 정자동
글로○○○○
|
67.3회/실▲2.2%
32실 기준 · 월 총 2155회
|
| # | 위치 · 업소 | 객실회전수/월 | |
|---|---|---|---|
| 1 |
원주
미상
브라○○○○
|
78.0회/실▲18.2%
40실 기준 · 월 총 3119회
|
|
| 2 |
원주
무실동
모두○○○○
|
43.4회/실▲6.6%
59실 기준 · 월 총 2561회
|
|
| 3 |
원주
미상
어반○○○○
|
56.0회/실▼6.2%
40실 기준 · 월 총 2239회
|
|
| 4 |
원주
단계동
노블○○○○
|
40.2회/실▲14.7%
45실 기준 · 월 총 1811회
|
|
| 5 |
원주
단계동
킹덤○○○○
|
50.9회/실▼1.3%
35실 기준 · 월 총 1783회
|
|
| 6 |
원주
단구
오아○○○○
|
43.5회/실▼5.8%
40실 기준 · 월 총 1741회
|
|
| 7 |
원주
단구
스테○○○○
|
41.9회/실▼4.0%
40실 기준 · 월 총 1676회
|
|
| 8 |
원주
단계동
하○
|
47.9회/실▲0.6%
35실 기준 · 월 총 1676회
|
|
| 9 |
원주
단계동
로○○
|
50.2회/실▲8.5%
33실 기준 · 월 총 1657회
|
|
| 10 |
원주
단계동
투○○
|
55.1회/실▲5.0%
30실 기준 · 월 총 1653회
|
| # | 위치 · 업소 | 객실회전수/월 | |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천
서구 원창동
호텔○○○○
|
62.4회/실▼3.1%
91실 기준 · 월 총 5680회
|
|
| 2 |
인천
남동구 구월동
호텔○○○○
|
60.4회/실▲10.5%
91실 기준 · 월 총 5493회
|
|
| 3 |
인천
남동구 논현동
호텔○○○○
|
31.6회/실▲20.4%
162실 기준 · 월 총 5121회
|
|
| 4 |
인천
남동구 구월동
HO○○○○
|
41.1회/실▼1.2%
107실 기준 · 월 총 4395회
|
|
| 5 |
인천
남동구 구월동
네○○
|
62.9회/실▼6.8%
64실 기준 · 월 총 4027회
|
|
| 6 |
인천
부평구 부평동
아로○○○○
|
67.3회/실▲3.8%
58실 기준 · 월 총 3901회
|
|
| 7 |
인천
계양구 작전동
아비○○○○
|
54.0회/실▼6.2%
67실 기준 · 월 총 3617회
|
|
| 8 |
인천
남동구 논현동
호텔○○○○
|
41.4회/실▼4.6%
83실 기준 · 월 총 3440회
|
|
| 9 |
인천
남동구 간석동
호텔○○○○
|
60.9회/실▲2.0%
55실 기준 · 월 총 3352회
|
|
| 10 |
인천
남동구 논현동
에스○○○○
|
50.8회/실▲5.3%
60실 기준 · 월 총 3045회
|
|
군산시 문화동
전북 · 2026.07.31
|
1.1억
380㎡
|
|
서귀포시 서광리 2518
제주 · 2026.07.28
|
56.0억
406㎡
|
|
보령시 신흑동
충남 · 2026.07.23
|
3.5억
317㎡
|
|
제주시 해안동 2549
제주 · 2026.07.22
|
35.0억
332㎡
|
|
제주시 해안동 2549
제주 · 2026.07.22
|
12.0억
217㎡
|
|
서귀포시 호근동 2160
제주 · 2026.07.20
|
31.0억
270㎡
|
|
전주시 덕진구 덕진동1가
전북 · 2026.07.20
|
9.1억
408㎡
|
|
보령시 대천동
충남 · 2026.07.20
|
1.6억
406㎡
|
|
화순군 원화리
· 2026.07.16
|
19.0억
1779㎡
|
|
달성군 김흥리
대구 · 2026.07.16
|
5.5억
474㎡
|
|
평창군 용산리 226-73
강원 · 2026.07.15
|
16.8억
155㎡
|
|
신축호텔
오산시 원동 경기도 오산시 원동 780-4
경기 · 2026.07.15
|
110.0억
3537㎡
|
|
경주시 충효동
경북 · 2026.07.14
|
17.0억
1168㎡
|
|
경주시 충효동
경북 · 2026.07.14
|
19.0억
1168㎡
|
|
제주시 협재리 2838
제주 · 2026.07.12
|
6.1억
110㎡
|
|
북구 화명동
부산 · 2026.07.10
|
60.0억
1805㎡
|
|
강서구 화곡동
서울 · 2026.07.09
|
13.1억
312㎡
|
|
안동시 노리
경북 · 2026.07.08
|
6.4억
328㎡
|
|
해운대구 중동 1124-2
부산 · 2026.07.07
|
12.5억
143㎡
|
|
아산시 온천동
충남 · 2026.07.07
|
6.4억
1250㎡
|
|
군산시 오식도동
전북 · 2026.07.06
|
17.6억
2999㎡
|
|
북구 용봉동
· 2026.07.06
|
16.0억
891㎡
|
|
MG HOTEL(엠지호텔)
종로구 관철동 서울 종로구 관철동 177
서울 · 2026.07.06
|
108.5억
1153㎡
|
|
평창군 용산리 149-3
강원 · 2026.07.03
|
29.3억
273㎡
|
|
경주시 신대리 1267-2
경북 · 2026.07.03
|
4.4억
201㎡
|
|
보령시 대천동 344-12
충남 · 2026.07.03
|
3.7억
383㎡
|
|
제천시 의림동
충북 · 2026.07.02
|
11.5억
721㎡
|
|
해운대구 중동 1124-2
부산 · 2026.07.01
|
13.0억
143㎡
|
|
당진시 교로리
충남 · 2026.07.01
|
22.0억
2115㎡
|
|
순천시 연향동
· 2026.07.01
|
36.8억
2234㎡
|
| 1 | 345,000 변동없음 |
| 2 | 295,000 변동없음 |
| 3 | 293,000 변동없음 |
| 4 | 239,000 변동없음 |
| 5 | 225,000 변동없음 |
| 1 | 50,000 변동없음 |
| 2 | 50,000 변동없음 |
| 3 | 50,000 변동없음 |
| 4 | 50,000 변동없음 |
| 5 | 57,000 변동없음 |
| 1 | 300,000 변동없음 |
| 2 | 270,000 변동없음 |
| 3 | 240,000 변동없음 |
| 4 | 200,000 변동없음 |
| 5 | 195,000 변동없음 |
| 1 | 49,000 변동없음 |
| 2 | 59,000 변동없음 |
| 3 | 62,900 변동없음 |
| 4 | 65,000 변동없음 |
| 5 | 65,000 변동없음 |
| 1 | 140,000 변동없음 |
| 2 | 110,000 변동없음 |
| 3 | 105,000 변동없음 |
| 4 | 105,000 변동없음 |
| 5 | 100,000 변동없음 |
| 1 | 50,000 변동없음 |
| 2 | 67,500 변동없음 |
| 3 | 70,000 변동없음 |
| 4 | 71,200 변동없음 |
| 5 | 72,000 변동없음 |
| 1 |
인천
중구 내동
|
+62% 3곳 | |
| 2 |
대구
북구 칠성동
|
+47% 9곳 | |
| 3 |
인천
중구 덕교동
|
+36% 5곳 | |
| 4 |
인천
서구 원당동
|
+29% 4곳 | |
| 5 |
인천
인천 동막리
|
+26% 11곳 |
| 1 |
인천
동구 송현동
|
−49% 4곳 | |
| 2 |
대구
달서구 송현동
|
−44% 3곳 | |
| 3 |
원주
원주 중앙동
|
−41% 5곳 | |
| 4 |
원주
원주 평원동
|
−25% 4곳 | |
| 5 |
대구
달서구 상인동
|
−24% 3곳 |
| 1 |
경기
고덕동
|
333,384 36% | |
| 2 |
서울
여의동
|
220,754 33% | |
| 3 |
서울
역삼1동
|
214,478 36% | |
| 4 |
인천
운서1동
|
167,807 29% | |
| 5 |
경기
동탄6동
|
167,511 28% | |
| 6 |
서울
서교동
|
167,214 40% | |
| 7 |
인천
운서1동
|
166,117 29% | |
| 8 |
서울
한강로동
|
165,713 35% | |
| 9 |
경기
별내동
|
144,919 21% | |
| 10 |
경기
부발읍
|
144,757 28% | |
| 11 |
경기
봉담읍
|
142,723 24% | |
| 12 |
서울
종로1.2.3.4가동
|
137,057 31% | |
| 13 |
서울
반포4동
|
136,258 31% | |
| 14 |
서울
양재2동
|
134,083 27% | |
| 15 |
인천
송도1동
|
133,210 30% | |
| 16 |
경기
동탄1동
|
131,329 30% | |
| 17 |
서울
잠실6동
|
130,202 34% | |
| 18 |
서울
가산동
|
124,094 30% | |
| 19 |
서울
서초3동
|
120,890 30% | |
| 20 |
서울
가양1동
|
117,425 30% |
| 1 |
경기
고덕동
|
455,375 50% | |
| 2 |
경기
별내동
|
324,120 48% | |
| 3 |
경기
동탄6동
|
318,424 53% | |
| 4 |
서울
여의동
|
298,029 45% | |
| 5 |
경기
향남읍
|
292,221 52% | |
| 6 |
경기
봉담읍
|
289,818 49% | |
| 7 |
인천
운서1동
|
273,752 47% | |
| 8 |
인천
운서1동
|
270,901 47% | |
| 9 |
경기
진접읍
|
269,810 47% | |
| 10 |
서울
역삼1동
|
258,473 43% | |
| 11 |
부산
녹산동
|
251,131 53% | |
| 12 |
경기
부발읍
|
251,022 49% | |
| 13 |
경기
다산1동
|
248,863 50% | |
| 14 |
경남
물금읍
|
245,913 47% | |
| 15 |
경기
동탄1동
|
231,091 54% | |
| 16 |
인천
논현고잔동
|
229,659 50% | |
| 17 |
서울
양재2동
|
226,561 46% | |
| 18 |
충북
오창읍
|
226,367 51% | |
| 19 |
경기
원삼면
|
224,766 58% | |
| 20 |
경기
남양읍
|
223,685 49% |
주소를 입력하면 카카오맵 경쟁지도 · 야놀자 실시간 가격 · NICE 비즈라인 주변 매출 · 키우다 데이터랩 CI · 수요 페이싱 · 주장 vs 추정 매출 격차 · 인근 실거래 · 마케팅 노출도 등 14개 섹션 리포트를 드립니다.