숙박 투자 수익 계산기

키우다 데이터랩 실측 모델 기반 · 매입 → 운영 → 수익률 · 출구전략

기본 원칙: 투자자는 일하지 않는다(무노동) — 기본 수익률은 무노동 기준입니다

매입 · 규모

매입가

억

객실수

객실당 공사비

천원

총공사비 직접입력 (선택)

억

운영 지표

월매출 직접입력 (선택)

만원

월매출 직접입력 시 아래 ADR·OCC·가중 설정은 무시됩니다

숙박 ADR (평일 스탠다드)

원

숙박 OCC

대실 ADR (선택)

원

대실 OCC (선택)

실현 ADR 가중 적용 — 평일 스탠다드가에 타입믹스(×1.13)·주말요금(×1.18) 자동 반영 (키우다 데이터랩 실측)

자금 · 세금

대출 LTV %

대출금리 %

취득세 %

중개수수료 %

가맹비

천원

운영비

예약수수료(OTA) %

광고비

천원

기타 추가 월비용 (임대주차장 등)

만원

변동비 방식

인건비 (유인) — 천원/월

점장(지배인)

당번 1인

당번 인원

캐셔

메이드(청소)

파출 일용/일

캐셔(프론트) 운영

무인 (이루다랩) — 천원/월, VAT별

무인 풀 위탁

천원

무인+주인 현장운영

천원

기준 운영방식