호스텔 판정기 — 호스텔 용도변경,
주소 하나로 1분 판정

근린생활시설·단독주택·업무시설처럼 지금은 숙박이 아닌 건물이 호스텔로 용도변경될 수 있는지, 주소 하나로 공적장부를 대조해 항목별 신호등(충족·확인 필요·미달)으로 보여줍니다. 공부(公簿)·도면 기반 사전 검토 참고자료이고, 최종 인허가 여부는 관할 지자체 판단에 따릅니다.

건축물대장 표제부(용도·연면적·위반건축물 표시), 토지이용계획(용도지역·지구단위계획·정비구역), 교육환경보호구역(절대·상대), 도로접면 폭, 배치도 기반 인접대지 이격, 지역별 주차 조례 원단위, 스프링클러 기준, 건물 연식 — 여덟 가지를 항목별 근거와 함께 정리합니다.

로그인 없이 1회 체험할 수 있고, 카카오 로그인을 하면 무료 3회가 추가됩니다. 주소 입력만으로 판정이 시작되며 결과 확인은 로그인 후입니다.

주소를 넣으면 약 1~3분 안에 결과가 나옵니다. 지번·도로명·건물명 모두 입력할 수 있고, 지도에서 필지를 클릭해도 됩니다.

절대보호구역과 상대보호구역을 토지이용계획 원장 기준으로 구분해 표시합니다. 상대보호구역이면 그 지역 숙박업 해제심의 실적을 학교 경계거리 구간별 건수로 함께 보여 주므로, 심의 신청 전에 비슷한 거리의 전례를 볼 수 있습니다.

일반주거지역은 호스텔 도로 폭 8m·4m 연접 기준으로 보고, 완화 구간과 고시 지역(예: 서울 중구 20실 이하 4m)은 따로 표기합니다. 녹지에는 이 기준을 걸지 않고 건축법 접도와 개발행위허가 진입도로를 확인하도록 안내하며, 맹지는 부적합으로 표시합니다.

아닙니다. 판정 결과는 서류 1차 검토이고, 현장 확인과 관할 구청(건축과·도시계획과·관광과)·교육지원청·소방서 확인은 별도로 필요합니다. 판정기는 그 확인을 어디서부터 시작할지 항목별로 알려주는 도구입니다.